Isännöintiyritykset ovat alkaneet viime vuosina tarkastella asiakaskohtaisia tuottoja ja kannattavuutta aikaisempaa tarkemmin. Suomen Isännöintiliiton toimitusjohtajan Tero Heikkilän mukaan perinteinen huoneistokohtainen tai neliömääräinen hinnoittelu ei ole ollut pienten taloyhtiöiden kohdalla kannattavaa, koska lakisääteiset palvelut ovat samat niin suurissa kuin pienissäkin taloyhtiöissä.
- Parin vuoden takaisen tilaston mukaan isännöintiyritysten liikevoittoprosentti oli noin 7 prosenttia. Se on keskimäärin aika heikko tulos. Ehkä nyt on alettu ymmärtää, että tämä on liiketoimintaa ja tuottoa pitää saada, Heikkilä sanoo.
Myös isännöintiyritysten vastuut ja riskit ovat kasvaneet viime vuosina.
Pääomasijoitusyhtiöt muokkaavat alaa
Heikkilä pitää kuitenkin outona, että sopimuksia on irtisanottu. Hänen mielestään pitäisi mieluummin neuvotella uusi palvelupaketti tai hinnoitella palvelu niin, että se on kannattavaa.
- Minun mielestäni pienikään taloyhtiö ei tänä aikana pärjää ilman ammattimaisia isännöntipalveluita, Heikkilä sanoo.
Isännöintiyritysten muuttunut asenne pieniä taloyhtiöitä ja omia tulostavoitteita kohtaan juontuu Heikkilän mukaan ainakin osittain siitä, että isännöintiyritysten taustaltakin alkaa jo löytyä pääomasijoitusyhtiöitä, joiden tavoitteena on tehdä alasta tuottavampaa liiketoimintaa.
- Ilman kannattavaa yritystoimintaa alaa ei voida myöskään kehittää. Alan tulisi kuitenkin kehittyä koko ajan, koska myös vaatimukset kasvavat koko ajan, Heikkilä sanoo.